Подписка на рассылку

Управление недвижимостью - это деятельность по улучшению и поддержанию состояния объекта недвижимости и прогнозированию его развития. При управлении недвижимостью, Управляющая компания стремится максимизировать доход, увеличить ликвидность или преследует другие цели. В случае если преследуется цель максимизации дохода, задача Управляющей компании - сделать из объекта недвижимости прибыльный бизнес, быстро и выгодно сдать площади, увеличить чистую прибыль и обеспечить собственнику стабильный и длительный доход.

Специфика в управлении коммерческой недвижимостью.

На оптимальное соотношение финансовых потоков влияют более 100 факторов. Вот лишь некоторые из них: функциональное назначение объекта (торговые площади, бизнес-центр, склад, развлекательный комплекс), классность здания, особенности расположения, износ, правовой статус, особенности нормативной базы вплоть до округов нахождения объекта. При выборе Управляющей компании владелец коммерческой недвижимости обращает внимание на присутствие у нее опыта работы на Российском - в частности на Московском рынке недвижимости, гарантирующего знание специалистами специфики технических особенностей и правил эксплуатации, а также требований контролирующих органов; величину портфеля реализованных продуктов/услуг для потенциальных арендаторов; наличие и профессионализм партнеров в области телекоммуникаций.

Телекоммуникационные задачи Управляющей компании:

• Постоянно повышать привлекательность объекта недвижимости с точки зрения телекоммуникаций, обеспечивая потребности арендаторов и внедряя самые передовые технологии и услуги связи.
• Получение дохода от телекоммуникационной инфраструктуры здания и, тем самым, повышение ликвидности объекта для владельцев.
• Контроль платежной дисциплины арендаторов в комплексе - платежи за аренду занимаемого помещения, коммунальные расходы, расходы по аренде, платежи за услуги связи.
• Повышение привлекательности продукта Управляющей компании, как компании с полным циклом управления актива недвижимого имущества.
• Развитие брэнда Управляющей компании через использование новейших методик, принципов, процедур и продуктов управления.

Компания "Мастертел" предлагает сотрудничество Управляющим компаниям в сфере недвижимости направленное на достижение следующих целей:

• увеличение доходов;
• привлечение инвестиций со стороны компании "Мастертел" в телекоммуникационную инфраструктуру;
• уменьшение затрат на взаимодействие структурных подразделений компаний;
• совершенствование контроля за платежеспособностью арендаторов;
• оптимизация бизнес процессов эксплуатации объектов с помощью создания современной распределенной инфраструктуры по удаленному контролю, оповещению и управлению всеми инженерными системами здания;
• формирование новейших совместных продуктов, способствующих привлечь самых требовательных заказчиков.

В зависимости от специфики объекта, компания "Мастертел" может выступить инвестором в создании телекоммуникационной инфраструктуры; управляющей компанией телекоммуникационной и ИТ инфраструктур; обеспечить наличие офиса поддержки/продаж непосредственно на объекте.